포레나더샵 인천시청역
GTX-B 예정, 트리플 역세권 + 초품아!
인천 시청역
포레나더샵
인천광역시 남동구 간석동 · 2029년 9월 입주예정부담 없는 첫 계약
이자 부담 없이 안심 납부
전매 제한 12개월
부담 없이 청약 가능
사업 개요
| 위치 | 인천광역시 남동구 간석1동 311-1번지 일원 | |
|---|---|---|
| 사업명 | 상인천초교 주변 주택재개발 정비사업 | |
| 규모 | 지하 4층 ~ 지상 35층 | 24개동 / 총 2,568세대 |
| 분양 | 일반분양 735세대 | 전용 49㎡ · 59㎡ A·B형 |
| 시공사 | ㈜한화 건설부문 | ㈜포스코이앤씨 |
| 입주예정 | 2029년 9월 | |
핵심 입지
GTX-B 트리플역세권
인천 1·2호선 인천시청역 +
GTX-B 2031년 개통 예정
초품아 입지
단지 바로 앞 상인천초
반경 1km 중·고교 도보권
남동 핵심도심
2040 인천도시계획 핵심축
인천시청역 신주거타운 중심
공원형 에코라이프
조경율 약 38%
(법정 기준 15%의 2.5배)
브랜드 가치
㈜한화 건설부문의 프리미엄 브랜드 한화포레나는 스웨덴어로 '연결'을 뜻하며, 사람과 공간의 연결을 통해 새로운 주거문화를 만들겠다는 의지를 담고 있습니다.
포스코이앤씨의 프리미엄 브랜드 THE SHARP은 '주거의 본이 되다'라는 모토 아래 집이 가져야 할 본질적 가치와 라이프스타일을 깊이 고민합니다.
포레나더샵 인천시청역은 두 프리미엄 브랜드의 강점이 결합된 인천 남동구의 브랜드 컨소시엄 대단지입니다. 인천시청역 역세권의 신주거타운 핵심 단지로, GTX-B 개통 이후 서울·수도권 접근성이 획기적으로 개선될 전망입니다.
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인천 포레나더샵 입지 환경
트리플 역세권
인천 남동구 간석동 포레나더샵 인천시청역은 인천지하철 1·2호선과 GTX-B(예정)를 아우르는 트리플 역세권 입지로, 수도권 전역을 빠르게 잇습니다.인천시청역 교통 현황
지하철 역세권
인천시청역
1호선 2호선 환승역 · 도보 약 8분(643m)
간석오거리역
1호선 도보권인천 도심 직결
GTX-B (예정)
GTX-B 2031년 개통 예정서울역·여의도 직결
주요 이동시간
| 목적지 | 이동 수단 | 소요 시간 |
|---|---|---|
| 인천시청역 (1·2호선) | 도보 | 약 8분 (643m) |
| 간석오거리역 (1호선) | 도보 | 도보권 |
| 서울역 · 여의도 | GTX-B (2031년 예정) | 30분대 예정 |
| 신도림 | GTX-B (2031년 예정) | 3정거장 예정 |
| 서울 합정·홍대입구 | 광역버스 | 약 60분 |
| 수도권 제1·2순환 | 경인로 (차량) | 단시간 접근 |
GTX-B 노선 정보
2031년 개통 예정
인천시청역 내 GTX 환승센터 별도 조성 예정 (연면적 1만5천㎡ · 354억 규모)
도로 교통
🛣️ 경인로 직접 연결
수도권 제1·2순환고속도로 및 제2경인고속도로 진입 수월
🚌 광역버스 운행
서울 합정·홍대입구까지 약 1시간 내외 광역버스 이용 가능
🏙️ 남동대로·예술로
인천 도심 내 주요 간선도로 이용으로 시내 이동 수월
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인천 포레나더샵 프리미엄
프리미엄 시스템
포레나더샵 인천시청역은 스마트홈·친환경·보안·주차 시스템을 통해 더 편리하고 안전한 프리미엄 라이프를 완성합니다.스마트홈 · 친환경 · 보안 시스템
스마트홈 시스템
Homeniq — 홈 IoT 앱 '홈닉'
디지털 스마트홈 서비스와 함께 문화 생활과 건강 관리 등 주거 생활의 모든 서비스를 홈닉 하나로 통합 관리할 수 있습니다.
EV Air Station — 천장형 전기차 충전
공간을 더 효율적으로, 충전을 더 편리하게. 한화 건설부문이 자체 개발한 혁신적 천장형 전기차 충전 시스템입니다.
친환경 공기청정 설비
| 시스템 | 적용 위치 | 주요 기능 |
|---|---|---|
| 전동댐퍼 시스템 | 주방 · 욕실 | 외부 냄새 역류 차단 |
| 세대 환기 시스템 | 세대 전체 | 전열교환기로 청정 환기 |
| 지하주차장 환기 | 지하 주차장 | 자동 감지·환기 시스템 |
보안 · 주차 시스템
- Full HD 200만 화소 CCTV
- 단지 내 비상벨
(지하주차장·놀이터) - 승강기 내부 영상 감지
- 단지 외·내부 통합 보안망
- 총 3,243대 (세대당 1.26대)
- 주차 관제 시스템
- 차량 위치 확인
(앱·월패드 연동) - 지상 차 없는 단지 설계
자주 묻는 질문
포레나더샵 인천시청역에 대해 고객들이 가장 많이 문의하시는 질문을 모았습니다.FAQ
포레나더샵 인천시청역은 현재 선착순 분양이 진행 중입니다. 청약 일정(특별공급 2.9 / 1순위 2.10 / 2순위 2.11)은 이미 완료되었으며, 지금은 잔여 세대에 한해 동·호수를 직접 선택할 수 있는 선착순 계약이 가능합니다. 원하시는 세대를 선점하시려면 빠른 상담을 권장합니다.
납부 조건은 다음과 같습니다.
- 계약금: 분양가의 5% (1차 계약금 1,000만원 정액제)
- 중도금: 분양가의 60% (전액 대출 가능)
- 잔금: 분양가의 35% (입주 시)
1차 계약금이 1,000만원으로 고정되어 있어 초기 부담이 낮으며, 중도금 전액 대출이 가능해 입주 전까지 실 부담이 적습니다.
인천 남동구는 현재 부동산 비규제 지역으로, 아래 혜택이 적용됩니다.
- 취득세 · 양도세 중과 없음 — 일반 세율 적용
- 실거주 의무 없음 — 미거주 상태로 보유·매도 가능
- 전매 제한 12개월 — 비교적 짧은 전매 제한
실수요자는 물론 투자 목적으로도 부담 없이 접근할 수 있어, 다양한 수요층에게 유리한 조건입니다.
GTX-B는 2025년 8월 실착공이 완료되었으며, 2031년 개통 예정입니다. 인천시청역은 GTX-B 노선의 핵심 정차역으로, 개통 시 서울역·여의도까지 30분대 이동이 가능해집니다. 총 사업비 6조 4,000억원 규모의 국책 사업으로, 2025년 9월 3조 870억원 규모의 금융약정 체결까지 완료된 상황입니다. 포레나더샵 인천시청역 입주 예정인 2029년 9월 이후 약 2년 내 개통될 예정입니다.
일반분양은 총 735세대로, 전용면적 기준 아래와 같이 구성됩니다.
- 전용 49㎡: 46세대 (6.3%)
- 전용 59㎡ A형: 383세대 (52.1%) — 주력 타입
- 전용 59㎡ B형: 306세대 (41.6%)
전 타입 소형 평형으로만 구성되어 있으며, 입주 예정일은 2029년 9월입니다.
네, 상인천초등학교가 단지 바로 앞에 위치한 정식 초품아 단지입니다. 반경 1km 도보권 내에 다음 학교들이 인접해 있습니다.
- 초등학교: 상인천초 (단지 바로 앞)
- 중학교: 상인천중학교
- 고등학교: 인제고, 신명여고, 인천예고
- 학원가: 구월동 학원가 (인근)
초·중·고 전 과정을 도보 생활권에서 해결할 수 있는 원스톱 교육 환경을 갖추고 있습니다.
모델하우스는 인천 남동구 구월동 1140-1번지에 위치해 있습니다. 방문 예약 및 분양 상담은 아래 번호로 연락해 주시면 전문 상담사가 안내해 드립니다.
📞 1668-1462 (평일 10:00~18:00 / 주말 10:00~18:00)
선착순 분양 진행 중으로, 방문 전 전화 예약을 통해 원하시는 세대 잔여 여부를 미리 확인하시는 것을 권장드립니다.
위 내용 외에 궁금한 사항이 있으시면
전문 상담사에게 직접 문의해 주세요.